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不会遵守新泽西州隔离令!白宫:特朗普不是“平民”

2020-8-8 12:5 资讯 109℃
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  【大连人注意!你家小区物业欠你一笔钱,这么多年你要过吗?】

  城市发展越来越快,

  很多人都住进了高楼林立的封闭小区,

  每天回家的时候,

  你注意过你家门口的电梯吗?

  ▼

  它可能是这样的

  

  ▼

  这样的

  

  ▼

  或者这样的

  

  不管是啥样的,

  都有一个共同的特点,

  那就是总有广告出现在电梯间!

  而且

  好像里面的广告总是在变化,

  每个月都有新的广告进入!

  这个看似很正常的场景

  你有没有想过以下这些问题?

  比如……

  物业靠这些广告赚了多少钱?

  

  物业用公共区域打广告

  经过你的同意了吗?

  

  广告收入所得如何利用

  告知全体业主了吗?

  

  如果你心中曾经有这样的疑惑

  但是却被物业三言两语挡回来了

  或者却不知该如何争取自己的权益

  现在,

  有人给你撑腰了!

  近日沈阳市中院的一则判例让人豁然开朗。

  近日,沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个案例,讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告,而广告收益最终应该归谁的问题。

  法官明确说:

  ▼ ▼ ▼

  物业的电梯广告收入

  应该归!你!

  沈阳市中级人民法院判例

  物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。

  小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。

  物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元,B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

  虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。

  这到底是为啥呢?为啥咱就没想到呢?

  解读

  不经同意物业无权获公共区域收益

  沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示,物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意,物业公司无权使用该收益。

  也就是说,物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动,你都有权利去讨要其经营所得,或者有权拒绝物业从事此类活动。

  我们交了这么多年的物业费,

  可该给我们的钱却被瞒了好多年!

  现在法院已经明确了

  是不是突然有一种

  还有一个红包未领取的赶脚?

  

  别戳屏幕了,

  赶紧找到你家小区的业主委员会,

  如果他们不作为,

  就直接找物业公司问问,

  这些广告收入都哪去了?

  来源:沈阳晚报(ID:sywb88)授权发布

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